- 回答者：售楼小马
关于海南、甘肃兰州和深圳的商品房未来是否会升值，这是一个涉及多种因素的复杂问题。以下是对这三个地区商品房市场的简要分析：
1. 海南商品房：
- 海南作为中国的热带海岛，具有得天独厚的旅游资源和政策优势。
- 近年来，海南的房地产市场逐渐升温，房价也呈现出稳步上涨的趋势。
- 未来，随着海南自贸港的建设不断推进，以及国际旅游岛的提升，海南的商品房市场有望继续保持活跃态势，但升值的幅度和速度将受到多种因素的制约。
2. 甘肃兰州商品房：
- 兰州作为甘肃省的省会城市，其经济发展和人口流动对房地产市场具有重要影响。
- 近年来，兰州的房价呈现稳步上涨的趋势，但涨幅相对较小，市场相对稳定。
- 未来，随着兰州经济的持续发展和人口的不断增加，兰州的商品房市场需求有望保持增长态势。同时，政府也将继续加强对房地产市场的调控和管理，以保持市场的平稳健康发展。
3. 深圳商品房：
- 深圳作为中国的经济特区之一，其房地产市场一直备受关注。
- 近年来，深圳的房价涨幅较大，市场热度较高。但未来房价走势将受到政策调控和市场供需关系的影响。
- 政府将继续加强对房地产市场的调控力度，通过限购、限贷等措施来抑制投机炒房行为。同时，随着城市更新和土地供应的增加，深圳的商品房市场将逐渐趋于理性。
综上所述，海南、甘肃兰州和深圳的商品房未来是否升值取决于多种因素的综合影响。投资者在做出购房决策时应该充分考虑自身经济状况、购房需求和市场走势等因素，并谨慎评估投资风险。
售楼小谢：兰州买房前一定要有三个核心需求，比如首付预算只有60万，需要100平米以上有地铁的房子，单价2万以下的地铁是你的目标楼盘。比如核心需求是升值潜力，升值潜力是你买房的第一个维度，其他维度只能算是加减。兰州房子是否性价比将是买房的首要参考因素。
臻房网友傅先生：兰州除了满足自己的生活需求外，买房还会考虑房子的投资价值。毕竟，数百万房地产对人们来说仍然非常重要。没有人希望他们的房子一开始就贬值。如果他们将来打算换房子，他们将遭受巨大的损失。因此，在选择房屋时，我们应该尽量优先考虑城市的繁华地区，避免郊区、工厂和其他偏远地区。兰州房屋升值潜力将大大增加。
卖房子的小严：兰州房子升值的关键因素是“开发商”。道理不难理解，像万科、碧桂园、恒大、华润、招商等等全国一流的品牌开发商，开发的楼盘质量上有的保障，能得到市场的认可。最重要的一点，这些品牌开发商“站得高看得远”，就像我们普通人选择城市一样，它们选择城市的目光比我们看得更加长远。
邹女士：兰州买房前要做很多准备，影响兰州买房有很多维度，首付预算、还款能力、面积、交通位置、地铁、通勤、医院、学校、环境规划、商业设施、升值潜力等。
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